기업은행 ibk 근로자 전세대출 자격 조건

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근로자 전세대출 자격 조건

근로자 전세대출 상품특징: 임차보증금을 지원받고자 하는 고객 및 임차보증금을 활용하여 생활안정자금대출을 지원받고자 하는 고객을 위한 전세대출 상품

타 금융기관 대출(전세대출 포함) 상환용도로 대출 가능

계약기간: 6개월 이상 3년 이내 (주소이전이 없는 경우 최장 10년까지 기간연장 가능)

유의사항
본 상품은 임차보증금에 대해 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정을 동의하지 않을 경우 대출취급이 불가합니다.

대출원금 납입이 지연되거나 만기시 원금을 상환하지 않는 경우 연체이자가 부과 됩니다.

상품가입시 반드시 약관 및 상품설명서를 교부받아 확인하시기 바랍니다.

대출문의 : IBK고객센터 ☎1566-2566(전국 어디서나 시내요금으로 이용) 또는 기업은행 전국 영업점

금리특약 우대조건

  • 신용체크카드 결제 실적(전전월부터 전월 중 결제실적 100만원 이상) : 연 0.2%p
  • 급여(연금)이체(전전월부터 전월 중 급100만원 이상 또는 4대연금 60만원 이상 입금) : 연 0.2%p
  • 적립식예금(전전월부터 전월 중 10만원 이상 입금) : 연 0.10%p
  • 주택청약종합저축(전전월부터 전월 중 입금실적 1회 이상) : 연 0.10%p
  • 공과금자동이체(전전월부터 전월 중 자동이체 3건 이상) : 연 0.10%p
  • 스마트뱅킹(전월 이체실적 2건 이상) : 연 0.10%p
  • 개인종합자산관리계좌(ISA)(전월말 개인종합자산관리계좌(ISA) 보유) : 연 0.10%p

대출한도: 임차보증금의 70% 이내에서 최대 1억원

대출금리: (‘18.6.20일 현재, 연단위) 최저 3.06% ~ 최고 4.10%

고정금리: 최저 연 3.50% ~ 최고 연 4.10%

【기준금리(중금채시가평가기준수익률) 2.22% + 가산금리(1.28%* ~ 1.88%)】

변동금리(3개월 변동) : 최저 연 3.06% ~ 최고 3.66%

【기준금리(신규취급액코픽스 3월물) 1.82% + 가산금리(1.24%* ~ 1.84%)】

대출기간 2년, 대출금액 5천만원, 자금용도 주택임차차입금, 만기일시상환 가정 , 대출금리는 산출일 이후 시장금리 및 대출조건(기간, 금액)에 따라 추후 변동 가능, 금리특약 우대조건 충족시 최대 연 0.6% 금리감면 적용

대출대상: 급여소득자로 아래에 모두 해당하는 고객

  1. 부동산중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
  2. 임차인의 대항요건을 갖춘(예정포함) 경우
  3. 대항요건 : 확정일자 있는 임대차계약, 주민등록전입 및 입주
  4. 연간 부담하는 대출이자(전 금융기관)가 연소득의 20%이내인 고객

아래에 해당하는 경우 기업은행 근로자 전세대출 대상에서 제외됩니다.

  1. 전세자금대출 보유고객(상환조건 가능)
  2. 외국인 및 재외국민
  3. 임대차계약서상 임차인이 2인 이상인 경우
  4. 임대인(주택소유자)이 외국인, 해외거주자, 미성년자 또는 법인

대상주택: 주택 및 주거용 오피스텔

아래에 해당하는 경우에는 근로자 전세대출 대상에서 제외됩니다.

  1. 월세계약
  2. 미등기 부동산
  3. 주택에 전세권설정 또는 가압류등 권리침해사실이 있는 경우
  4. 주택소유자가 3인 이상인 경우

상환방식: 기일에 일시상환 또는 원(리)금균등분할상환, 마이너스통장 방식 불가

중도상환수수료
고정금리대출 : 상환금액 x 0.8% x (잔존일수 ÷ 대출일수)
변동금리대출 : 상환금액 x 0.5% x (잔존일수 ÷ 대출일수)
대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

부대비용: 인지대의 50%(대출금액에 따라 차등적용, 대출금액 4천만원이하 면세), 질권설정 통지수수료(3만원)

필요서류

  1. 확정일자 있는 임대차계약서 원본
  2. 계약금 지급 영수증
  3. 주민등록등본(실명번호 미공개분)
  4. 재직증명서
  5. 근로소득원천징수영수증 등 소득서류
  6. 신분증 등

고객님의 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다. 금융기관 신용정보관리대상 고객 및 당행 대출 부적격자는 대출이 제한될 수 있습니다.

자세한 내용은 IBK고객센터 ☎1588-2588 또는 기업은행 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다. 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할수 있습니다.

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